Grand Ouest : L’effet « Côte Atlantique » anime le marché immobilier

Le 07 Mai 2019

L’agence Immo Ouest Conseil une présence sur le secteur de la Presqu’île Guérandaise depuis plus de 15 ans !

Le conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rennes (les cinq départements de la Bretagne historique) dresse un bilan très flatteur, depuis 2014, du marché de la résidence secondaire sur les côtes Manche-Atlantique.

  • Ça baigne depuis 2014

Le marché des appartements, des maisons de pêcheur ou de villas au bord de la mer est loin d’être si secondaire que cela. Les résidences secondaires forment une composante importante des logements de la région, soit 13 %, à comparer à 9,5 % en France métropolitaine. Et les ventes ont augmenté de 32 % entre 1990 et 2015. Depuis 2010, cela représente 2 600 résidences secondaires de plus par an.

  • Un marché dynamique sous pression

Les taux d’intérêt qui baissent encore, une météo favorable l’été dernier : cela représente une hausse de 48 % des ventes de maison en 2018 par rapport à 2014. Dans le même temps, les appartements ont subi une hausse du nombre de ventes de 60 % en quatre années, presque autant pour les terrains à bâtir ! Pour ces derniers, la rareté fait exploser les prix, les biens de qualité bénéficient d’emplacement privilégié face à la mer ou au cœur d’un port et voient leur valeur s’apprécier significativement

  • Le top des stations bretonnes

Quelles sont les villes côtières qui abritent le plus de résidences secondaires ? La Baule (13 000 résidences représentant 58 % du parc total immobilier), suivie de Saint-Malo (8 400) puis Pornichet (6 500), puis Sarzeau et Carnac (6 100 résidences). À noter qu’Arzon détient un record : ses 5 000 résidences secondaires constituent 80 % du parc total !

Selon le prix médian des maisons anciennes, on trouve plus de 70 stations de l’Ouest, de la Normandie à la Vendée. Pour autant il faut attendre la huitième place pour voir une station de l’Ouest pointer son nez : La Trinité-sur-Mer (Morbihan, 473 000 €), car les stations du Sud restent aux premiers rangs.

Pour tout renseignement sur des biens neufs ou anciens dans le secteur de Pornichet, Saint Nazaire ou La Baule contactez directement au 02 40 55 81 91.

Programme neuf
La Baule - 44500
  • Appartement
  • 58m²
  • 2 pièce(s), 1 chambre(s)
341 000 €
Prix constructeur